Квартира — крупная покупка, для совершения которой потребуется грамотный, взвешенный подход. Но эта мечта вполне реализуема, если подойти к решению данного вопроса не спеша, без суеты, с привлечением необходимых специалистов.
Например, вы хотите купить квартиру у метро Октябрьское поле в кредит в концерне «КРОСТ». Как же осуществить данное желание?
Прежде всего, оценивая возможность обеспечения дорогого кредита, учитываем ряд факторов влияющих на это:
• приблизительная цена покупаемой квартиры;
• накопления, которые можно использовать для первоначального взноса;
• стабильная часть доходов членов семьи, необходимая для выплаты по кредиту;
• обязательные расходы семьи;
• возраст, позволяющий рассчитаться полностью по кредиту до выхода на пенсию.
Проанализировав данные, можно трезво оценить ипотечный кредит, так как платежи не должны быть больше 30-40% семейного бюджета. Постоянно себе отказывать во всем не просто, поэтому ищем дополнительные источники финансирования, выбираем более дешевый вариант, откладываем покупку и возвращаемся к ней через пару лет после увеличения накопления на первоначальный взнос. Когда все цели достигнуты, знакомитесь с программами банка, изучаете процентную ставку, пользуетесь советами по приобретению квартиры. Не все банки примут решения выдать кредит, однако, из одобривших, выбрать наиболее выгодные условия. Когда произведены все процедуры оформления ипотечного кредитования, заключается кредитный договор купли-продажи недвижимости. Взаиморасчет между продавцом и покупателем происходит двумя способами: наличными и безналичными денежными средствами. Право выбора предоставляется банку, именно ему решать в какой форме это будет реализовано.
При желании и возможности кредит можно погасить досрочно, перекредитоваться. Лучше, если у вас будет фиксированная сумма платежа, тогда при инфляции итоговая переплата сыграет в пользу заемщика. Имущественный налоговый вычет возможен только при грамотном оформлении документов и подписании всех необходимых бумаг. Не забудьте снять с квартиры обременение, когда кредит будет полностью погашен.
Иметь своё жилье особенно хотят молодые, но постарайтесь, чтобы решив взять его в кредит, вы не ухудшили своё положение и не лишили себя комфорта жизни.
Автор: Марианна Даутова
Последние комментарии