Современный рынок аренды недвижимости требует оплаты по определенной схеме. Арендатору фактически приходится оплачивать три различных цены:
— месячную стоимость арендованной недвижимости;
— страховой депозит. Для арендодателей данная сумма является залогом подобающего проживания жильцов в арендной квартире;
— оплата риэлторских услуг.
Данная схема оплаты достаточно существенная, поскольку, чтобы определить окончательную сумму, следует сумму ежемесячной арендной платы умножить на 3. Но зато страховой взнос вернется квартиросъемщику, при выезде с квартиры. И только в случае, если все в квартире будет в порядке.
Естественно, данная сумма слишком обременительная для любого арендатора, но и из этого есть выход. Поскольку можно при некоторых условиях снизить ежемесячную арендную плату и первый взноса.
Например, вы хотите арендовать недвижимость, как же снизить стоимость аренды? Наиболее удачной частью снижения этой суммы является страховой депозит. Проще всего снизить депозит в квартире, которая имеет далеко не самое идеальное состояние. К примеру, сдается квартира без мебели и бытовой техники. Естественно, в этом случае возникает вопрос: а что собирается владелец страховать в пустом помещении? В квартирах со старой мебелью можно уменьшить депозит до 30%. Также можно договориться и о полной отмене депозита. В любом случае, все зависит от первого впечатления от предлагаемого жилья и от потенциальных арендаторов. Владельцу совершенно небезразлично кто будет проживать в квартире и если квартиранты понравятся владельцу, то он вполне будет готов снизить депозит.
Зачастую даже на услугах риэлторов многие готовы сэкономить. Часто арендаторы напрямую агенту, в обход агентства, платят за его услуги, а в агентстве данная сделка оформляется, как несостоявшаяся. Либо арендатор осмотрев квартиру отказывается от нее, а потом связывается напрямую с владельцем, чтобы арендовать ее. Однако такой вариант может сильно подорвать репутацию арендатора и владелец вряд ли согласится иметь с ним дело.
Поэтому рекомендуется договариваться с агентом о взаимовыгодных решениях. Но только в этом случае риэлтор может отказаться от части своих обязанностей. К примеру, откажется оформлять некоторые документы.
Вот и получается, для поиска выгодного варианта для аренды и при наименьшей переплате, придется проявить гибкость. Сегодня на рынке аренды множество предложений, из которых вполне можно выбрать подходящие варианты, за которые не придется сильно переплачивать.
Автор: Марианна Даутова
Последние комментарии